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カテゴリー:家電・スマホ・カメラ>>>PC/タブレット>>>タブレット
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軽井沢で別荘・不動産ならタカラクリエイトへ

『軽井沢の別荘』お一人様にお一つのそれぞれの別荘スタイル
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タカラクリエイトが様々な視点から選び抜いた物件をご提案いたします
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旧軽井沢倶楽部別荘地内 丘の上に佇むレンガの家
旧軽井沢倶楽部別荘地 / 9,300万円
旧軽井沢エリアの広大な丘陵地に整備された別荘地です。330坪のゆとりの敷地は道路から高台に位置しています。平成19年新築の建物は外壁をレンガ、室内は白を基調として床には大理石を張り詰めた瀟洒な邸宅です。広いウッドデッキは見晴らしも良好で、パラソル付のテーブルでは野鳥が舞い込むお庭を鑑賞しながらの特別な一時をご満喫頂けます。 Supreme/Vans☆Jean Paul Gaultier 27cm
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中軽井沢エリア/ 1億2,800万円
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北西側舗装道路、間口約19.5m(奥行き約26m)、東南方向に向いた整形地。道路側の浅間石積みが歴史を感じさせる土地です。建蔽率30%(容積率50%)の為、平家で約47坪の建築が可能です。人気の南ヶ丘、程よい広さのこの土地で軽井沢の別荘ライフをお楽しみください。 レッドヴァレンティノ レオパードコート 豹柄40,
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別荘を購入するメリット

別荘を所有することが夢だという方は多くいらっしゃいます。日本にはその昔から多くの別荘地があります。我が町・軽井沢、富士山の麓の御殿場、北海道、温泉地など、数え上げればキリがありません。軽井沢は明治時代から皇族方や文化人とのかかわりが続く、日本随一の別荘地です。そんな軽井沢に別荘を購入する場合、もっとも手に入れやすいのは別荘。もちろん新築という選択肢もありますが、まずはで別荘を購入するメリットについて考えてみましょう。

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新築よりも値段が手頃

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新築の別荘を購入できなくても、別荘を購入してリフォームすれば、新築物件並みの別荘を手に入れることが可能です。使える設備は使い、最新の設備に入れ替えたいところは入れ替える…そんな風に好みやライフスタイルに合わせて別荘を作り上げていけるのも、別荘を購入するメリットだといえるでしょう。

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別荘地は、都会とは時の流れが違います。自然を感じながらリラックスして趣味に没頭する。土いじり、読書、写真撮影…自分の時間を誰にも邪魔されない、こんな魅力的な生活を、リーズナブルなお値段で手に入れられるのは、別荘の大きな魅力です。夏休みに長期滞在するもよし、週末だけ都会から脱出するもよし。軽井沢に別荘を持てば、こんなに魅力的なライフスタイルが実現できます。

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管理の状態で選ぶ

別荘地は集合住宅ではありません。しかし、別荘地の開発はひとつの会社が行うことがほとんどです。別荘はそれぞれの個人が所有しているものでも、同じエリアをほかのオーナーと共有していると考えるなら、マンションと仕組みは変わりません。毎月の管理費がかかるところも同じです。

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別荘地の管理費に通常含まれる作業には、以下のようなものがあります。
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・冬場の除雪
・灯りの点検
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これらの作業は、通常は管理費に含まれています。こういった点は、時期によっては別荘地のチェックポイントになるでしょう。落ち葉が溜まりっぱなしだったり、人が多く訪れる時期なのにゴミ捨て場の管理が行き届いていなかったりするような別荘地では、人がいない時期の管理に不安が残ります。このように管理の内容と併せて周辺の様子をチェックすることで、管理の質を判断する目安にすることが可能です。

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別荘は、購入しても実際に使わなければただの大きな買い物になってしまいます。そのため、なるべく自宅からのアクセスがいい別荘地を中心に探すことが大切です。別荘は、景色や価格、間取りや設備などももちろん大切ですが、「自宅からのアクセス」についてもかならず考慮しましょう。その点、軽井沢は首都圏からのアクセスが抜群なので心配ありません。東京からは北陸新幹線利用で所要時間約60分、自家用車の場合は関越自動車道と上信越自動車道経由にて、所要時間約2時間でアクセス可能です。

【軽井沢】別荘の管理の仕方

すでにご紹介したとおり、別荘の管理は基本的に自分で行う必要はありません。通常は管理会社に管理費を支払うことで、基本的なメンテナンスやサービスを受けることができます。また、追加料金で庭の草むしりや建物の点検なども依頼することが可能です。

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管理会社により対応しているサービスは異なりますが、このようにさまざまなサービスが提供されています。

・別荘地とはいえ人とのつながりは大切

「人とのつながり」は、少し管理とは離れるかもしれませんが、やはり大切です。巡回中のスタッフや近所の別荘の方を見かけたらあいさつを交わす、などを心がけると、いざというときに役に立つかもしれません。実際、高齢の定住者が多い別荘地では、声かけを徹底している管理会社もあるようです。また、オーナー会を設けている別荘地ではイベントが開かれることもあるようです。このような別荘地なら横の広がりを作ることができるので、滞在時も安心できるのではないでしょうか。

土地から選ぶ選択肢もある

もちろん別荘で気に入った物件がなければ、土地から選んで新築するという手もあります。ただし、土地から選ぶなりの注意点はあるので、地元の実績ある業者に相談することが大切です。

・何もないところに家は建てられない

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別荘地は、ほとんどの場合、山林を開発しているため、平坦な土地だけではなく、傾斜のきつい土地もあります。価格は平坦な土地のほうが高めです。平坦な土地のほうが建築も生活もしやすいことを考えると、当然といえます。しかし、傾斜地にもメリットはあります。傾斜地は景色がいいので、これを活かして別荘を設計することが可能です。基礎工事が必要になるので工事費用は高くなりがちですが、この基礎部分を使って地下室も組み込むことができます。傾斜地にある土地のほうが、アイデアあふれる別荘を建てやすいといえるかもしれません。

・すでに別荘が立っている土地なら安心

もうひとつ別荘地で気にしなければならないのがプライバシーです。別荘地の土地は、都会の住宅と比較すると広々としています。ただ、樹木がまばらで、しかも平坦なエリアだと、外部から見通せてしまえる場合もあるので注意が必要です。このあたりの感覚は、とくに建物がまだ建てられていない土地の場合はわかりにくいのです。

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の別荘の選び方について、別荘だからこそのメリットや、別荘地だからこそ押さえておかなければならないポイントとともにご紹介してきました。軽井沢はエリアごとに特徴を持っているので、求めるライフスタイルに合わせて別荘地を選ぶことが可能です。

「のどかな自然にとけこんで別荘暮らしがしたい」

「自然・アクティビティ・ショッピングの3拍子揃った別荘暮らしがしたい」

どちらも軽井沢なら可能です。

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